插圖：劉志誠 

中環人語

羅康瑞「連累」襟細佬

被釘子戶搞到周身傷的瑞房（ 272），不單令羅康瑞頭痕，仲連累埋佢老婆朱玲玲嘅妹夫洪錦標。何解？原來洪錦標受上海姑爺「關照」，其創立嘅對沖基金「永靈通」，係○八年四月成立 Trophy Property Fund，並投資逾十億銀俾瑞房去發展五個地盤嘅「新天地」項目，年期七年，個 fund有約九億銀係嚟自美國機構投資者，當中仲包括美國教師養老金。

瑞安喺上海新天地嘅項目，仲有唔少釘子戶唔肯走，姑爺今次頭痕喇！（陳浩樂攝） 

如今姑爺的地盤俾釘子戶搞到郁唔到，個 fund的價值就蒸發咗一半，洪錦標為向客仔交代，唯有度橋搞重組，首先係將重慶、武漢等四個地盤嘅權益歸還俾瑞房，寄望上海太平橋項目發展及出售後，可以攞番七成半錢；不過，若然投資年期不變，就得番兩年便到期，得唔得真係要睇彩數。如果呢條橋行得通的話，項目就會由永靈通分拆出去，由資深地產界人士開間全新公司去搞咁話。
呢次重組由姑爺用開的 TAN-EU Capital（陳億資本）去搞，兩年前瑞安建業嗰隻四億美金的「 So Tan中國房地產 2011」，就正正係由佢管理，公司老闆 Rachel Renucci-Tan，以前喺麥格理睇歐洲房產投資。洪錦標採取「局部」棄船政策，咁各位瑞房小股東又使唔使諗諗？

Give me a break　銀行飯堂夠矜貴

喺中環搵食艱難，去排隊買盒飯，一來一回已經夠鐘做嘢。好似滙豐銀行就夠醒，喺總行二十八樓開設飯堂，早餐十零廿蚊份，平過翠華多多聲。不過佢最出名嘅係個 lunch buffet，四十五蚊位，有齊沙律、湯、粉麵、糖水任食，每日主菜各有特色，最多人喜歡嘅係印度咖喱，據聞唔少平日出開去食「米芝蓮」嘅高層，逢週四都留番喺飯堂食咖喱。呢個平價 buffet只限員工，外人不得擅闖。
而一到放工時間，飯堂就會化身酒吧，等員工 happy hour，小宗見到有齊各款啤酒，仲有大大個紅酒櫃，一杯 Mulled Wine都係四十五蚊。一名 Banker豎起手指公，話飯堂嘅 signature dishes，雞翼同 pizza都幾好味！喺滙豐附近嘅上海商業銀行，亦有御用上海廚煮飯，不過只款待高層，而家上商大廈拆咗重建，就無呢支歌仔唱！各位老闆想員工賣命，不妨祭祭佢哋嘅五臟廟先！

上商未搬前都有飯堂，招呼高層，出名食上海菜，如今已成過去。（林志謙攝） 

滙豐深明要留住員工個心，就要留住佢哋個胃。喺總部二十八樓飯堂，員工坐喺落地玻璃旁，望住開揚景食 buffet，歎完先開工。（廖健昌攝） 

郭炳湘：我無鬱躁！

郭炳湘睇過敝刊上週一篇報導，大呼「我無抑鬱」。（張國慶攝） 

新地前主席郭炳湘喺上個禮拜，睇到敝刊欄目《壹些事壹些情》「躁狂抑鬱重生記」之後好大反應，對小宗說：「我無患狂躁抑鬱！」小宗記得幾年前，新地爭產案爆發，細佬同阿媽一方嘅法律文件就披露郭炳湘患上躁狂抑鬱，阿媽同細佬仲逼佢食藥睇醫生，郭炳湘如此在意，原來爭產單嘢仍未了，佢同兩個細佬喺列支敦士登法院仲有官司打緊，就係關於阿媽鄺肖卿到底有無權去改變郭氏家族基金的分配，病可以醫好，但破鏡就難以重圓啦。

銀河證券　水盡鵝飛

A股彈唔起，但銀河證券一樣可以成為今年新股王之一，奇也。（廖健昌攝） 

銀河證券本週二截飛，成為今年為止集資額第二大的新股；作為內地收入第六大證券商的銀河證券，大股東係財政部及匯金，引來二十一間投資銀行包銷，就好似「太公分豬肉」咁，中石化、中人壽等，亦入飛捧場。
除了有阿爺撐，銀河證券的賣點，是證券經紀佣金收入冠絕同行，市場憧憬內地重啟 IPO， A股有得升，到時銀河證券就最受惠。諗到咁好，小宗當然要北上睇睇！但小宗去嘅深圳三間分行，發現每間都水盡鵝飛，散戶三、四個。位於國通大廈的分行，職員遲小姐說好景時，整間證券行坐滿人，連會議室都要變成交易房，但現在一日都無十個客。
其他證券行同樣缺人氣。鬼咩， A股自○七年六千多點高位下插，便一蹶不振，多年來又有民企爆煲，企業造假，就算阿爺點出招刺激個市，散戶都唔肯落疊。小宗同內地散戶傾過偈，佢哋對個市未來都不抱希望。抽到飛嘅投資者，宜短炒不宜長揸！

金牙大狀講嘢

證監腰斬拆售雍澄軒，但唔等於成個計劃唔可以重新嚟過噃？ 

遞招股書作測試
雍澄軒單嘢，證監明剃超人李眼眉，（真係證監而非只係收柯打？）口水界多作深層次解讀，甚至有人認為此乃阿爺撐 689之舉（咁解讀法是否深層次過頭，另議）。不過，證監之所以出手，關鍵在拆售雍澄軒係推銷集體投資計劃；既為集體投資就要證監批以保障公眾利益；證監未批而夾硬應市，公眾冇保障，乃係違法。
既然關鍵係先斬後奏，未得證監批准而推雍澄軒出市場。咁即係話超人李大可以依正手續嚟做，學得新股上市咁，整番份夠分量嘅招股書遞入去，理應就可以過關矣。在超人李嚟講，整份招股書又有幾難啫？
當然整咗份招股書，最後都仲要證監批。若果真係阿爺要郁佢，即使有份招股書，你估證監又敢唔敢批呢？故此若要檢驗口水界之深層次解讀是否成立，超人李實應遞份招股書入去，睇吓有乜結果。起碼都有個知字吖，係咪？

中環人語迷你版

“以和為貴。”
估中邊個中環人講呢句說話，送你 JWATCH J-37水晶版藍寶石鏡面限量版手錶一隻
有意參加者，請於五月二十日
24:00前將答案電郵 mailto:centralman@nextmedia.com
小宗只接受電郵，郵寄免問。

本刊員工及直系親屬不得參加。
為求公平及杜絕偷步搶答起見，請於星期三下午一時後來電郵競猜答案；在此之前發出之電郵作廢。
超過一位讀者估中，先到先得，恕不接受上訴。
答案及中獎者姓名將於一三年五月二十三日本欄揭曉。

上週人語揭曉

“候選人不能抗中。”
答案：梁愛詩
得獎者： Ada Ng
中獎時間： 1:00pm 8/5/13

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